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一、建筑加固工程概況
公寓1#加固改造工程，該公寓建于1992年，五層磚混結構，平面形狀為矩形，平面尺寸為35.4m×6m，建筑面積1500m2。原設計抗震設防烈度為6度，結構安全等級為二級，鑒定加固后的后續(xù)使用年限為30年。按原有建筑功能進行抗震加固、補強改造。
公寓2#加固改造工程，該公寓建于1996年，五層磚混結構，平面形狀為矩形，平面尺寸為42m×10.1m，建筑面積1940平方米。原設計抗震設防烈度為6度，結構安全等級為二級，鑒定加固后的后續(xù)使用年限為40年。按原有建筑功能進行抗震加固、補強改造。
公寓3#固改造工程，該公寓建于2003年，五層磚混結構，平面形狀為U形，建筑面積2154平方米。原設計抗震設防烈度為6度，結構安全等級為二級，鑒定加固后的后續(xù)使用年限為40年。按原有建筑功能進行抗震加固、補強改造。
二、抗震加固及維修補強改造主要措施
1、施工前，鑿除需要加固處理墻面處的粉刷層、裝飾面磚層等，并對原有損壞部分進行必要的處理.
2、施工前，鑿出與加固抗震柱、梁有關的施工操作面。
3、新增抗震柱、梁的基礎施工。
4、用鋼絲刷等工具清洗施工工作面，并灑水濕潤，再刷素水泥漿。
5、新增抗震柱、梁澆筑混凝土、砌筑墻體等。
6、綁扎加固抗震柱、梁鋼筋；以及加固墻體處鋼筋鋼絞線-聚合物砂漿。
7、分層壓、抹實聚合物砂漿面層加固墻體。
三、加固改造設計方法說明
一）、公寓1#加固材料：
新增墻體材料采用MU10水泥多孔磚，M10水泥砂漿，M10、M7.5混合砂漿砌筑?；炷敛捎肅25，鋼筋HPB235級，HRB335級。加固墻體材料采用鋼絞線-聚合物砂漿。
二）、公寓2#加固材料：
混凝土采用C25，鋼筋HPB235級，HRB335級。加固墻體材料采用鋼絞線-聚合物砂漿。
三）、公寓3#加固材料：
加固墻體材料采用鋼絞線-聚合物砂漿。新增墻體材料采用MU10水泥實心磚，M7.5水泥砂漿砌筑。新增柱基礎為C30，墊層為C15，新增柱混凝土為C30；鋼筋HPB235級，HRB335級。
四）、公寓1#、2#、3#加固方法：
1、樓梯間梯梁支座處增設組合磚砌體柱采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。
2、樓梯間縱橫墻用鋼絞線-聚合物砂漿面層加固，具體要求如下：
a、鋼絞線應采用6×7+1WS金屬股芯鋼絞線，單根鋼絞線的公稱直徑應在2.5-4.5mm范圍內；應采用硫、磷含量均不大于0.03%的優(yōu)質碳素結構鋼制絲；鍍鋅鋼絞線的鋅層含量及鍍鋅質量應符合現(xiàn)行國家標準《鋼絲鍍鋅層》GB/T15393對AB級的規(guī)定。
b、宜采用抗拉強度標準值為1650Mpa（直徑不大于4.0mm）和1560Mpa（直徑不大于4.0mm）的鋼絞線；相應的抗拉強度設計值取1050Mpa（直徑不大于4.0mm）和1000Mpa（直徑不大于4.0mm）。
c、鋼絞線網(wǎng)片應無損、無死折、無散束、卡扣無開口、脫落，主筋和橫向筋間距均勻，表面不得涂有油脂、油漆等污物。
d、聚合物砂漿可采用Ⅰ級或Ⅱ級聚合物砂漿，應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結構加固設計規(guī)范》GB50367的有關要求。
e、面層施工順序：原有墻面清理→定位放線→鉆孔并用水沖刷→鋼絞線網(wǎng)片錨固、繃緊、調整、固定→澆水濕潤墻面→界面處理→抹聚合物砂漿并養(yǎng)護→墻面裝飾。
f、墻面鉆孔應位于磚塊上，應采用Φ6鉆頭，鉆孔深度應控制在40~50mm。
g、鋼絞線網(wǎng)端頭應錯開錨固，錯開距離不小于50mm。
h、鋼絞線應雙層布置并繃緊安裝，豎向鋼絞線網(wǎng)布置在內側，水平鋼絞線網(wǎng)布置在外側，分布鋼絞線應貼向墻面，受力鋼絞線應背離墻面。
i、聚合物砂漿抹面應在界面處理后隨即開始施工，第一遍抹灰厚度以基本覆蓋鋼絞線網(wǎng)片為宜，后續(xù)抹灰應在前次抹灰初凝后進行，后續(xù)抹灰的分層厚度控制在10~15mm。
j、常溫下，聚合物砂漿施工完畢6h內，應采取可靠保濕養(yǎng)護措施；養(yǎng)護時間不少于7d，雨期冬期或遇大風、高溫天氣時，施工應采取可靠應對措施。
3、樓屋面板、墻體局部裂縫處用高標號水泥砂漿及鋼絲網(wǎng)片進行補強。內外墻粉刷及地面面層破損，具體做法如下：
a、對原房屋墻體及室內頂棚粉刷層進行鏟除，重新用20厚1:2水泥砂漿進行粉刷，并刮膩子分別刷內外墻水泥漆。
b、對原房屋樓地面面層進行鏟除，重新做1:2水泥砂漿地坪。
4、公寓3#，新增的墻體沿高每500設一道240*60的細石混凝土現(xiàn)澆帶，其縱向鋼筋采用3φ6.5，橫向負筋采用φ6.5@200，同時在混凝土現(xiàn)澆帶處設置2φ6.5拉結筋，錨入混凝土帶內長度700，另一端錨入原有墻體或構造柱內，箍筋采用φ6.5@150，且沿墻長方向每隔500設置Ф12的錨筋與樓、屋蓋的梁板可靠連接。